18 Avenue de la Constellation, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Constellation, affiche un prix moyen de 4 683 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 256 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Constellation, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Raude à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 110 logements - 256 locaux - 1625 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constellation à 132 mètres
- - Alaï à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 629 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 655 mètres
- - Ecole élémentaire General Leclerc à 622 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Constellation
Les 32 ventes au 18 Avenue de la Constellation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Constellation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Constellation, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Constellation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Constellation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Constellation dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Constellation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Constellation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 683 €/m², le 18 Avenue de la Constellation se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Constellation par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Constellation se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 49.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Constellation à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Constellation est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
