75 Avenue du 8 Mai 1945, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°73 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue du 8 Mai 1945, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Tassin-Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassin Gare à 70 mètres
- - Tassin à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 255 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 255 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1079 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Claude à 18 mètres
Ventes au 75 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 75 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 75 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 75 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 68.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue du 8 Mai 1945 à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.15 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
