77 Avenue du 8 Mai 1945, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°66 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue du 8 Mai 1945, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tassin-Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassin Gare à 67 mètres
- - Tassin à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 238 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 238 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1097 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Claude à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 77 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 77 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 77 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 67.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue du 8 Mai 1945 à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.15 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
