29 Avenue Général Brosset, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Général Brosset, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°32 mais supérieur de 13.99 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Général Brosset, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Montribloud-Boyer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 40 parkings - 1210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosset à 62 mètres
- - Alaï à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 846 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 547 mètres
Ventes au 29 Avenue Général Brosset
Les 12 ventes au 29 Avenue Général Brosset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Général Brosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Général Brosset, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Général Brosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Général Brosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Général Brosset dans son marché local
Prix du 29 Avenue Général Brosset par rapport à la voie
Sur Avenue Général Brosset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 29 Avenue Général Brosset se situe 27.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Général Brosset par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Général Brosset se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 47.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Général Brosset à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Général Brosset est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
