32 Avenue Général Brosset, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Général Brosset, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Général Brosset, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Raude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 69 parkings - 1206 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0138 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brosset à 44 mètres
- - Alaï à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 547 mètres
Ventes au 32 Avenue Général Brosset
Les 14 ventes au 32 Avenue Général Brosset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Général Brosset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Général Brosset, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Général Brosset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Général Brosset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Général Brosset dans son marché local
Prix du 32 Avenue Général Brosset par rapport à la voie
Sur Avenue Général Brosset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 32 Avenue Général Brosset se situe 34.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Général Brosset par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Général Brosset se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 54.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Général Brosset à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Général Brosset est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
