6 bis Avenue Général Leclerc, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 002 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°6 ter et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue Général Leclerc, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 106 logements - 5 locaux - 114 parkings - 2305 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0561 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0563 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0559 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0568 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0558 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune Mairie à 137 mètres
- - Ecully - Tassin à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 656 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 16 mètres
Ventes au 6 bis Avenue Général Leclerc
Les 7 ventes au 6 bis Avenue Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue Général Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 5 002 €/m², le 6 bis Avenue Général Leclerc se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue Général Leclerc par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue Général Leclerc se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 59.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue Général Leclerc à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue Général Leclerc est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
