8 Avenue Général Leclerc, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°6 ter et de n°6 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Général Leclerc, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 30 parkings - 517 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0377 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune Mairie à 139 mètres
- - Ecully - Tassin à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 10 mètres
Ventes au 8 Avenue Général Leclerc
Une vente a été recensée au 8 Avenue Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Général Leclerc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 8 Avenue Général Leclerc se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Général Leclerc par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Général Leclerc se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 64.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Général Leclerc à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Général Leclerc est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
