16 Chemin du Gouttet, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin du Gouttet, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°18 et du 5.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin du Gouttet, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tassin-Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Sauze à 188 mètres
- - Tassin à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 466 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 466 mètres
Ventes au 16 Chemin du Gouttet
Une vente a été recensée au 16 Chemin du Gouttet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin du Gouttet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Chemin du Gouttet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Gouttet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Gouttet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin du Gouttet dans son marché local
Prix du 16 Chemin du Gouttet par rapport à la voie
Sur Chemin du Gouttet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 16 Chemin du Gouttet se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin du Gouttet par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin du Gouttet se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 43.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin du Gouttet à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin du Gouttet est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 13.72 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
