18 Chemin du Gouttet, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin du Gouttet, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°16 et du 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin du Gouttet, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tassin-Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 247 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Sauze à 192 mètres
- - Tassin à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 454 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin du Gouttet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin du Gouttet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin du Gouttet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin du Gouttet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Gouttet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin du Gouttet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin du Gouttet dans son marché local
Prix du 18 Chemin du Gouttet par rapport à la voie
Sur Chemin du Gouttet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 18 Chemin du Gouttet se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin du Gouttet par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin du Gouttet se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 35.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin du Gouttet à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin du Gouttet est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 13.72 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
