9 Chemin Nectoux, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Nectoux, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Nectoux, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Tassin-Le Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 429 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croisettes à 94 mètres
- - Alaï à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 71 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 875 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 486 mètres
- - Ecole élémentaire General Leclerc à 406 mètres
Ventes au 9 Chemin Nectoux
Les 2 ventes au 9 Chemin Nectoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Nectoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Nectoux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Nectoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Nectoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Nectoux dans son marché local
Prix du 9 Chemin Nectoux par rapport à la voie
Sur Chemin Nectoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 9 Chemin Nectoux se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Nectoux par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Nectoux se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Nectoux à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Nectoux est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
