3 Impasse Route de Paris, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Route de Paris, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Route de Paris, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tassin-Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 239 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Renards à 202 mètres
- - Ecully - Tassin à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 609 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1134 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 423 mètres
- - Ecole élémentaire General Leclerc à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Route de Paris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Route de Paris dans son marché local
Prix du 3 Impasse Route de Paris par rapport à la voie
Sur Impasse Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 3 Impasse Route de Paris se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Route de Paris par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Route de Paris se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 18.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Route de Paris à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Route de Paris est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.07 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
