26 Montée de Verdun, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Montée de Verdun, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 16.74 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Montée de Verdun, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Montribloud-Boyer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 59 parkings - 1079 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0140 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Demi-Lune à 190 mètres
- - Ecully - Tassin à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Vincent Serre à 170 mètres
Ventes au 26 Montée de Verdun
Une vente a été recensée au 26 Montée de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Montée de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Montée de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Montée de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Montée de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Montée de Verdun dans son marché local
Prix du 26 Montée de Verdun par rapport à la voie
Sur Montée de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 26 Montée de Verdun se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Montée de Verdun par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Montée de Verdun se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 28.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Montée de Verdun à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 26 Montée de Verdun est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
