34 Montée de Verdun, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Montée de Verdun, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Montée de Verdun, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Garde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 5 parkings - 575 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Demi-Lune à 214 mètres
- - Ecully - Tassin à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Vincent Serre à 263 mètres
Ventes au 34 Montée de Verdun
Les 2 ventes au 34 Montée de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Montée de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Montée de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Montée de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Montée de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Montée de Verdun dans son marché local
Prix du 34 Montée de Verdun par rapport à la voie
Sur Montée de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 34 Montée de Verdun se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Montée de Verdun par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Montée de Verdun se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 32.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Montée de Verdun à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 34 Montée de Verdun est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 14.15 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
