3 Rue des Cosmos, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cosmos, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cosmos, 69160 Tassin-la-Demi-Lune
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 4305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassin Genetières à 122 mètres
- - Alaï à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Rousseau à 176 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 342 mètres
- - Ecole élémentaire General Leclerc à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cosmos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cosmos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cosmos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cosmos, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cosmos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cosmos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cosmos dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cosmos par rapport à la voie
Sur Rue des Cosmos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 3 Rue des Cosmos se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cosmos par rapport à Tassin-la-Demi-Lune et à Rhône
À Tassin-la-Demi-Lune, le prix moyen des appartements atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cosmos se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de Tassin-la-Demi-Lune et 37.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cosmos à Tassin-la-Demi-Lune
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cosmos est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Tassin-la-Demi-Lune, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tassin-la-Demi-Lune a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 619 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 956 €/m² sur la période récente.
