32 Grande Rue, 69360 Ternay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grande Rue, 69360 Ternay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Ternay.
1 niveau - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Pierres à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierres à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grande Rue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grande Rue dans son marché local
Prix du 32 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 32 Grande Rue se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grande Rue par rapport à Ternay et à Rhône
À Ternay, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grande Rue se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Ternay et 30.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grande Rue à Ternay
Le loyer moyen estimé au 32 Grande Rue est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Ternay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ternay a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au premier semestre 2020 à 3 757 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 000 € au 32 Grande Rue à Ternay, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 175 € en assurant vous-même les visites, ou 1 588 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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