1 Montée des Brosses, 69360 Ternay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée des Brosses, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°10 ter et de n°10 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée des Brosses, 69360 Ternay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ternay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Flevieu à 322 mètres
- - Ecole élémentaire De Flévieu Le Haut à 117 mètres
Ventes au 1 Montée des Brosses
Les 5 ventes au 1 Montée des Brosses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée des Brosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée des Brosses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée des Brosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée des Brosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée des Brosses dans son marché local
Prix du 1 Montée des Brosses par rapport à la voie
Sur Montée des Brosses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 1 Montée des Brosses se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée des Brosses par rapport à Ternay et à Rhône
À Ternay, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée des Brosses se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Ternay et 19.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée des Brosses à Ternay
Le loyer moyen estimé au 1 Montée des Brosses est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Ternay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ternay a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au premier semestre 2020 à 3 757 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 250 € au 1 Montée des Brosses à Ternay, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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