1 Rue de la Forge, 69360 Ternay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Forge, 69360 Ternay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ternay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 252 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Pierres à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierres à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Forge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 1 Rue de la Forge se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Forge par rapport à Ternay et à Rhône
À Ternay, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Forge se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Ternay et 6.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Forge à Ternay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Forge est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Ternay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ternay a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au premier semestre 2020 à 3 757 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
