5 Rue de la Forge, 69360 Ternay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Forge, 69360 Ternay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Ternay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Pierres à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierres à 335 mètres
Ventes au 5 Rue de la Forge
Les 3 ventes au 5 Rue de la Forge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Forge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 5 Rue de la Forge se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Forge par rapport à Ternay et à Rhône
À Ternay, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Forge se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Ternay et 0.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Forge à Ternay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Forge est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ternay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ternay a baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au premier semestre 2020 à 3 757 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 550 € au 5 Rue de la Forge à Ternay, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 639 € en assurant vous-même les visites, ou 2 319 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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