23 bis Rue de Villeneuve, 69360 Ternay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², identique à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Villeneuve, 69360 Ternay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ternay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Pierres à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierres à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Villeneuve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 23 bis Rue de Villeneuve se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Villeneuve par rapport à Ternay et à Rhône
À Ternay, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Villeneuve se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Ternay et 5.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Villeneuve à Ternay
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Villeneuve est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ternay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ternay a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au premier semestre 2020 à 3 757 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
