28 Rue de Villeneuve, 69360 Ternay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², identique à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Villeneuve, 69360 Ternay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ternay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Pierres à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pierres à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Villeneuve, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 28 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 28 Rue de Villeneuve se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Villeneuve par rapport à Ternay et à Rhône
À Ternay, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Villeneuve se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ternay et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Villeneuve à Ternay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Villeneuve est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ternay, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ternay a baissé de 2.96 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 832 €/m² au premier semestre 2020 à 3 757 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 227 €/m² sur la période récente.
