28 rue des madeleines, 69240 Thizy-les-Bourgs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue des madeleines, affiche un prix moyen de 797 €/m², identique à celui du n°9 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue des madeleines, 69240 Thizy-les-Bourgs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Thizy-les-Bourgs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Platière à 709 mètres
- - Ecole maternelle Le Coquillage à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Le château à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue des madeleines
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue des madeleines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue des madeleines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 rue des madeleines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue des madeleines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue des madeleines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue des madeleines dans son marché local
Prix du 28 rue des madeleines par rapport à la voie
Sur rue des madeleines, le prix moyen des appartements s'établit à 797 €/m². Avec un prix moyen de 797 €/m², le 28 rue des madeleines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue des madeleines par rapport à Thizy-les-Bourgs et à Rhône
À Thizy-les-Bourgs, le prix moyen des appartements atteint 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue des madeleines se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Thizy-les-Bourgs et 74.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue des madeleines à Thizy-les-Bourgs
Le loyer moyen estimé au 28 rue des madeleines est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thizy-les-Bourgs, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thizy-les-Bourgs a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2023 à 785 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 936 €/m² sur la période récente.
