2 rue du chateau d'eau, 69240 Thizy-les-Bourgs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du chateau d'eau, affiche un prix moyen de 855 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du chateau d'eau, 69240 Thizy-les-Bourgs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thizy-les-Bourgs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 296 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent François Mansart à 682 mètres
- - Collège La Platière à 310 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du Haut Beaujolais à 682 mètres
- - Ecole maternelle Le Coquillage à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Mathilde Ovize à 257 mètres
Ventes au 2 rue du chateau d'eau
Une vente a été recensée au 2 rue du chateau d'eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du chateau d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du chateau d'eau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du chateau d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du chateau d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du chateau d'eau dans son marché local
Prix du 2 rue du chateau d'eau par rapport à la voie
Sur rue du chateau d'eau, le prix moyen des appartements s'établit à 835 €/m². Avec un prix moyen de 855 €/m², le 2 rue du chateau d'eau se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du chateau d'eau par rapport à Thizy-les-Bourgs et à Rhône
À Thizy-les-Bourgs, le prix moyen des appartements atteint 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du chateau d'eau se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Thizy-les-Bourgs et 72.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du chateau d'eau à Thizy-les-Bourgs
Le loyer moyen estimé au 2 rue du chateau d'eau est de 8.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.07 € à 10.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Thizy-les-Bourgs, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thizy-les-Bourgs a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2023 à 785 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 936 €/m² sur la période récente.
