2 Impasse Francois Couzon, 69510 Thurins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Francois Couzon, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Francois Couzon, 69510 Thurins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thurins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 8 parkings - 463 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thurins Les Vergers à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Veloutiers à 73 mètres
Ventes au 2 Impasse Francois Couzon
Les 2 ventes au 2 Impasse Francois Couzon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Francois Couzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Francois Couzon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Francois Couzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Francois Couzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Francois Couzon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Francois Couzon par rapport à la voie
Sur Impasse Francois Couzon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 2 Impasse Francois Couzon se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Francois Couzon par rapport à Thurins et à Rhône
À Thurins, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Francois Couzon se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Thurins et 45.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Francois Couzon à Thurins
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Francois Couzon est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thurins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thurins a baissé de 19.21 % sur 1 an et baissé de 51.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 288 €/m² au premier semestre 2022 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 050 € au 2 Impasse Francois Couzon à Thurins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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