4 Place de Verdun, 69510 Thurins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Verdun, 69510 Thurins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Thurins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thurins Mairie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Veloutiers à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 4 Place de Verdun se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Verdun par rapport à Thurins et à Rhône
À Thurins, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Verdun se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Thurins et 56.36 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Verdun à Thurins
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Verdun est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Thurins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thurins a baissé de 19.21 % sur 1 an et baissé de 51.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 288 €/m² au premier semestre 2022 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 300 € au 4 Place de Verdun à Thurins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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