1 Route du Barrage, 69510 Thurins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Barrage, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route du Barrage, 69510 Thurins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Thurins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thurins Mairie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Les Chemins de Saint Jacques à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route du Barrage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route du Barrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du Barrage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Barrage dans son marché local
Prix du 1 Route du Barrage par rapport à la voie
Sur Route du Barrage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 1 Route du Barrage se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Barrage par rapport à Thurins et à Rhône
À Thurins, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route du Barrage se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Thurins et 59.21 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route du Barrage à Thurins
Le loyer moyen estimé au 1 Route du Barrage est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Thurins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thurins a baissé de 19.21 % sur 1 an et baissé de 51.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 288 €/m² au premier semestre 2022 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 050 € au 1 Route du Barrage à Thurins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 876 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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