17 Rue Merle, 69510 Thurins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Merle, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°7 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Merle, 69510 Thurins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Thurins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 52 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thurins Mairie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Veloutiers à 106 mètres
Ventes au 17 Rue Merle
Les 2 ventes au 17 Rue Merle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Merle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Merle dans son marché local
Prix du 17 Rue Merle par rapport à la voie
Sur Rue Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 17 Rue Merle se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Merle par rapport à Thurins et à Rhône
À Thurins, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Merle se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Thurins et 56.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Merle à Thurins
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Merle est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Thurins, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thurins a baissé de 19.21 % sur 1 an et baissé de 51.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 288 €/m² au premier semestre 2022 à 2 073 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 500 € au 17 Rue Merle à Thurins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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