22 Rue Merle, 69510 Thurins
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Merle, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Merle, 69510 Thurins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Thurins.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thurins Mairie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Veloutiers à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Merle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Merle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Merle dans son marché local
Prix du 22 Rue Merle par rapport à la voie
Sur Rue Merle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 22 Rue Merle se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Merle par rapport à Thurins et à Rhône
À Thurins, le prix moyen des maisons atteint 4 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Merle se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Thurins et -3.41 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thurins a augmenté de 18.16 % sur 1 an et augmenté de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 146 €/m² au premier semestre 2021 à 4 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 412 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 050 € au 22 Rue Merle à Thurins, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 526 € en assurant vous-même les visites, ou 2 263 € si le professionnel les prend en charge.
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