23 Grande Rue, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grande Rue, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Toussieu.
1 niveau - 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussieu Eglise à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 23 Grande Rue se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande Rue par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Grande Rue se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Toussieu et 4.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grande Rue à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 23 Grande Rue est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 30.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
