9 Grande Rue, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Grande Rue, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Toussieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0143 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0145 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussieu Eglise à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Grande Rue dans son marché local
Prix du 9 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 9 Grande Rue se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Grande Rue par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des maisons atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Grande Rue se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Toussieu et 28.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Grande Rue à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 9 Grande Rue est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toussieu a augmenté de 9.99 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 584 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
