30 Montée de Catelandière, 69780 Toussieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Montée de Catelandière, affiche un prix moyen de 2 784 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Montée de Catelandière, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Toussieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussieu Eglise à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Montée de Catelandière
Aucune vente n'a été recensée au 30 Montée de Catelandière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Montée de Catelandière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Montée de Catelandière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Montée de Catelandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Montée de Catelandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Montée de Catelandière dans son marché local
Prix du 30 Montée de Catelandière par rapport à la voie
Sur Montée de Catelandière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 30 Montée de Catelandière se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Montée de Catelandière par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Montée de Catelandière se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Toussieu et 24.35 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Montée de Catelandière à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 30 Montée de Catelandière est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 10.31 % sur 1 an et baissé de 30.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 30 Montée de Catelandière à Toussieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge.
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