3 Montée des Crozes, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Montée des Crozes, affiche un prix moyen de 3 633 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montée des Crozes, 69780 Toussieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Groublon à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée des Crozes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée des Crozes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée des Crozes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée des Crozes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée des Crozes dans son marché local
Prix du 3 Montée des Crozes par rapport à la voie
Sur Montée des Crozes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 3 Montée des Crozes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée des Crozes par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée des Crozes se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Toussieu et 15.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montée des Crozes à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 3 Montée des Crozes est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 30.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
