8 Montée des Essarts, 69780 Toussieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Montée des Essarts, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Montée des Essarts, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Toussieu.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 12 Juillet 1944 à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée des Essarts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée des Essarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée des Essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée des Essarts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée des Essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée des Essarts dans son marché local
Prix du 8 Montée des Essarts par rapport à la voie
Sur Montée des Essarts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 8 Montée des Essarts se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée des Essarts par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des maisons atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Montée des Essarts se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Toussieu et -4.13 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toussieu a augmenté de 9.75 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 584 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 700 € au 8 Montée des Essarts à Toussieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 493 € en assurant vous-même les visites, ou 2 246 € si le professionnel les prend en charge.
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