2 Route de la Rocade, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Rocade, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 b et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de la Rocade, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Toussieu.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Givors à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 541 mètres
Ventes au 2 Route de la Rocade
Une vente a été recensée au 2 Route de la Rocade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Rocade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Rocade, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Rocade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Rocade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Rocade dans son marché local
Prix du 2 Route de la Rocade par rapport à la voie
Sur Route de la Rocade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 2 Route de la Rocade se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Rocade par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des maisons atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Rocade se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Toussieu et -9.42 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toussieu a augmenté de 9.75 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 584 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 800 € au 2 Route de la Rocade à Toussieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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