4 Route de la Rocade, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de la Rocade, affiche un prix moyen de 2 856 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de la Rocade, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Toussieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Givors à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 541 mètres
Ventes au 4 Route de la Rocade
Une vente a été recensée au 4 Route de la Rocade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de la Rocade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de la Rocade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Rocade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Rocade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de la Rocade dans son marché local
Prix du 4 Route de la Rocade par rapport à la voie
Sur Route de la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 4 Route de la Rocade se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de la Rocade par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de la Rocade se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Toussieu et 22.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de la Rocade à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 4 Route de la Rocade est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 10.31 % sur 1 an et baissé de 30.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 800 € au 4 Route de la Rocade à Toussieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 785 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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