8 Route de la Rocade, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de la Rocade, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Route de la Rocade, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Toussieu.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussieu Les Tilleuls à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de la Rocade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de la Rocade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de la Rocade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de la Rocade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Rocade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Rocade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de la Rocade dans son marché local
Prix du 8 Route de la Rocade par rapport à la voie
Sur Route de la Rocade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 8 Route de la Rocade se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de la Rocade par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des maisons atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de la Rocade se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Toussieu et -1.97 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toussieu a augmenté de 9.75 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 584 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 750 € au 8 Route de la Rocade à Toussieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 594 € en assurant vous-même les visites, ou 2 297 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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