21 Route de Saint Pierre, 69780 Toussieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Saint Pierre, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°22 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de Saint Pierre, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Toussieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 191 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussieu Mairie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 168 mètres
Ventes au 21 Route de Saint Pierre
Les 2 ventes au 21 Route de Saint Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Saint Pierre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Saint Pierre dans son marché local
Prix du 21 Route de Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Route de Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 21 Route de Saint Pierre se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Saint Pierre par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de Saint Pierre se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Toussieu et 10.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de Saint Pierre à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 21 Route de Saint Pierre est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 10.31 % sur 1 an et baissé de 30.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 400 € au 21 Route de Saint Pierre à Toussieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 110 € en assurant vous-même les visites, ou 2 055 € si le professionnel les prend en charge.
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