7 Rue de la Champie, 69780 Toussieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Champie, affiche un prix moyen de 3 091 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Champie, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Toussieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Champie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Champie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Champie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Champie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Champie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Champie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Champie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Champie par rapport à la voie
Sur Rue de la Champie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 7 Rue de la Champie se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Champie par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Champie se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Toussieu et 1.47 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Champie à Toussieu
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Champie est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Toussieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toussieu a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 30.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 067 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
