32 Rue des Acacias, 69780 Toussieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 5 185 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°36 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Acacias, 69780 Toussieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Toussieu.
2 niveaux - 1 logement - 253 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussieu Eglise à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Ormesson à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Acacias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 32 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 5 185 €/m², le 32 Rue des Acacias se situe 30.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Acacias par rapport à Toussieu et à Rhône
À Toussieu, le prix moyen des maisons atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Acacias se situe 40.59 % au-dessus de la moyenne de Toussieu et 38.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toussieu a augmenté de 9.75 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 584 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 250 € au 32 Rue des Acacias à Toussieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 481 € en assurant vous-même les visites, ou 3 241 € si le professionnel les prend en charge.
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