153 Rue Biolay, 69620 Val d'Oingt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 153 Rue Biolay, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°150 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Rue Biolay, 69620 Val d'Oingt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val d'Oingt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Dorées à 493 mètres
- - Ecole maternelle des petits Buisantins à 416 mètres
- - Ecole élémentaire à 318 mètres
Ventes au 153 Rue Biolay
Les 4 ventes au 153 Rue Biolay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Rue Biolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Rue Biolay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Rue Biolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Rue Biolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Rue Biolay dans son marché local
Prix du 153 Rue Biolay par rapport à la voie
Sur Rue Biolay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 153 Rue Biolay se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Rue Biolay par rapport à Val d'Oingt et à Rhône
À Val d'Oingt, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Rue Biolay se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Val d'Oingt et 31.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Rue Biolay à Val d'Oingt
Le loyer moyen estimé au 153 Rue Biolay est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Val d'Oingt, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val d'Oingt a baissé de 11.19 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 950 € au 153 Rue Biolay à Val d'Oingt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 587 € si le professionnel les prend en charge.
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