2 Rue Biolay, 69620 Val d'Oingt
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Biolay, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°64 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Biolay, 69620 Val d'Oingt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Val d'Oingt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Dorées à 381 mètres
- - Ecole maternelle des petits Buisantins à 365 mètres
- - Ecole élémentaire à 261 mètres
Ventes au 2 Rue Biolay
Une vente a été recensée au 2 Rue Biolay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Biolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Biolay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Biolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Biolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Biolay dans son marché local
Prix du 2 Rue Biolay par rapport à la voie
Sur Rue Biolay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 2 Rue Biolay se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Biolay par rapport à Val d'Oingt et à Rhône
À Val d'Oingt, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Biolay se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Val d'Oingt et 31.96 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Biolay à Val d'Oingt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Biolay est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Val d'Oingt, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Val d'Oingt a baissé de 11.19 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 913 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 200 € au 2 Rue Biolay à Val d'Oingt, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 565 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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