2 Avenue Docteur Sérullaz, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Docteur Sérullaz, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et du 9.62 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Docteur Sérullaz, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Docteur Sérullaz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Docteur Sérullaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Sérullaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Docteur Sérullaz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Sérullaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Docteur Sérullaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Docteur Sérullaz dans son marché local
Prix du 2 Avenue Docteur Sérullaz par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Sérullaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 2 Avenue Docteur Sérullaz se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Docteur Sérullaz par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Docteur Sérullaz se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 11.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Docteur Sérullaz à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Docteur Sérullaz est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.28 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
