29 Avenue Docteur Sérullaz, 69670 Vaugneray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Docteur Sérullaz, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°29 bis mais identique à celui du n°29 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Docteur Sérullaz, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Vaugneray.
2 niveaux - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 499 mètres
- - Ecole primaire à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Docteur Sérullaz
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Docteur Sérullaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Docteur Sérullaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Docteur Sérullaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Docteur Sérullaz dans son marché local
Prix du 29 Avenue Docteur Sérullaz par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Sérullaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 29 Avenue Docteur Sérullaz se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Docteur Sérullaz par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Docteur Sérullaz se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 0.71 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Docteur Sérullaz à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Docteur Sérullaz est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 700 € au 29 Avenue Docteur Sérullaz à Vaugneray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 568 € en assurant vous-même les visites, ou 2 284 € si le professionnel les prend en charge.
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