398 Chemin des Gouttes, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 398 Chemin des Gouttes, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°396 et de n°464.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 398 Chemin des Gouttes, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 1 local - 32 parkings - 1812 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1089 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 398 Chemin des Gouttes
Les 4 ventes au 398 Chemin des Gouttes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 398 Chemin des Gouttes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 398 Chemin des Gouttes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 398 Chemin des Gouttes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 398 Chemin des Gouttes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 398 Chemin des Gouttes dans son marché local
Prix du 398 Chemin des Gouttes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gouttes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 398 Chemin des Gouttes se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 398 Chemin des Gouttes par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 398 Chemin des Gouttes se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 16.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 398 Chemin des Gouttes à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 398 Chemin des Gouttes est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
