464 Chemin des Gouttes, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 464 Chemin des Gouttes, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², identique à celui du n°466 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°398.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 464 Chemin des Gouttes, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 1 local - 32 parkings - 1812 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1089 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 464 Chemin des Gouttes
Aucune vente n'a été recensée au 464 Chemin des Gouttes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 464 Chemin des Gouttes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 464 Chemin des Gouttes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 464 Chemin des Gouttes dans son marché local
Prix du 464 Chemin des Gouttes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gouttes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 464 Chemin des Gouttes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 464 Chemin des Gouttes par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 464 Chemin des Gouttes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 464 Chemin des Gouttes à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 464 Chemin des Gouttes est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
