149 Chemin du Rousseau, 69670 Vaugneray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 149 Chemin du Rousseau, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², identique à celui du n°193 et de n°226.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 149 Chemin du Rousseau, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Vaugneray.
2 niveaux - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 1466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 1456 mètres
- - Ecole primaire à 1116 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Chemin du Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 149 Chemin du Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Chemin du Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Chemin du Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Chemin du Rousseau dans son marché local
Prix du 149 Chemin du Rousseau par rapport à la voie
Sur Chemin du Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 149 Chemin du Rousseau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 149 Chemin du Rousseau par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des maisons atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 149 Chemin du Rousseau se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 11.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugneray a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 537 €/m² au premier semestre 2020 à 4 559 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 850 € au 149 Chemin du Rousseau à Vaugneray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 246 € en assurant vous-même les visites, ou 2 623 € si le professionnel les prend en charge.
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