45 Route de Bordeaux, 69670 Vaugneray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², identique à celui du n°45 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Route de Bordeaux, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons à 544 mètres
Ventes au 45 Route de Bordeaux
Les 2 ventes au 45 Route de Bordeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Bordeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 45 Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 45 Route de Bordeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Bordeaux par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Bordeaux se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et 8.72 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 950 € au 45 Route de Bordeaux à Vaugneray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 199 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge.
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