9 bis Route de Bordeaux, 69670 Vaugneray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°9.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Route de Bordeaux, 69670 Vaugneray
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons à 1202 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Route de Bordeaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 9 bis Route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Route de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 9 bis Route de Bordeaux se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route de Bordeaux par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des maisons atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Route de Bordeaux se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 15.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Route de Bordeaux à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 9 bis Route de Bordeaux est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugneray a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 19.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 537 €/m² au premier semestre 2020 à 4 559 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 350 € au 9 bis Route de Bordeaux à Vaugneray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 704 € si le professionnel les prend en charge.
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