4 Route du Pont Pinay, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route du Pont Pinay, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route du Pont Pinay, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 8 parkings - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0729 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 889 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons à 395 mètres
Ventes au 4 Route du Pont Pinay
Une vente a été recensée au 4 Route du Pont Pinay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route du Pont Pinay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route du Pont Pinay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du Pont Pinay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du Pont Pinay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du Pont Pinay dans son marché local
Prix du 4 Route du Pont Pinay par rapport à la voie
Sur Route du Pont Pinay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 4 Route du Pont Pinay se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du Pont Pinay par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route du Pont Pinay se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Vaugneray et 2.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route du Pont Pinay à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 4 Route du Pont Pinay est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
