7 Rue de la Baviodière, 69670 Vaugneray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Baviodière, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Baviodière, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Vaugneray.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 409 mètres
- - Ecole primaire à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Baviodière
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Baviodière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Baviodière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Baviodière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Baviodière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Baviodière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Baviodière dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Baviodière par rapport à la voie
Sur Rue de la Baviodière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 7 Rue de la Baviodière se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Baviodière par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Baviodière se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 15.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Baviodière à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Baviodière est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaugneray a baissé de 13.21 % sur 1 an et baissé de 19.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 537 €/m² au premier semestre 2020 à 4 559 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 146 €/m² sur la période récente.
