2 bis Rue de la Loge, 69670 Vaugneray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Loge, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la Loge, 69670 Vaugneray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vaugneray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 423 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Notre-Dame Des Vallons à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Vallons à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Vallons à 139 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Loge
Les 3 ventes au 2 bis Rue de la Loge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Loge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Loge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Loge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Loge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Loge dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Loge par rapport à la voie
Sur Rue de la Loge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 2 bis Rue de la Loge se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Loge par rapport à Vaugneray et à Rhône
À Vaugneray, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la Loge se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Vaugneray et 4.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la Loge à Vaugneray
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la Loge est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Vaugneray, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaugneray a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 078 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 850 € au 2 bis Rue de la Loge à Vaugneray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 198 € si le professionnel les prend en charge.
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